Efektivitas Pengurusan Hak Tanggungan Elektronik di Kantor Pertanahan Kabupaten Buleleng

Authors

  • Ni Nyoman Mariadi Universitas Panji Sakti Singaraja
  • I Komang Kawi Arta Universitas Panji Sakti Singaraja

DOI:

https://doi.org/10.23887/jppsh.v5i3.42527

Keywords:

Efektivitas Hukum, Hak Tanggungan Elektronik

Abstract

Pengguna baik pihak PPAT maupun pihak kreditor pengguna HT-el yang salah memasukkan data, sehingga dari BPN (Badan Pertanahan Nasional)  terhambat untuk menyelesaikan secara cepat pengurusan HT-el. HT-el memang dapat mempercepat prosedur pengurusan hak tanggungan, namun masih ada suatu kendala lain seperti sistem atau jaringan yang eror pada saat proses pengurusan HT-el. Tujuan penelitian ini yaitu menganalisis efektivitas Pengurusan Hak Tanggungan Elektronik di Kantor Pertanahan Kabupaten Buleleng dan kendala serta upaya Pengurusan Hak Tanggungan Elektronik di Kantor Pertanahan Kabupaten Buleleng. Jenis penelitian ini yaitu penelitian hukum empiris pendekatan melalui yuridis sosiologis. Sumber data penelitian dari wawancara yang dilakukan di Kantor Pertanahan Kabupaten Buleleng dan ditambah melalui studi kepustakaan untuk dapat memperoleh data sekundernya. Sampel penelitian menggunakan sampel purposive sampling. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa Efektivitas Pengurusan Hak Tanggungan Elektronik sudah efektif, namun apabila dikaji dengan teori efektivitas hukum. Pada bagian budaya hukum mengenai HT-el yang masih terdapat beberapa kendala yang harus perlu penyeseuaian budaya hukum yang semula pengurusan Hak Tanggungan secara manual dengan perkembangan teknologi sekarang menjadi pengurusan Hak Tanggungan secara elektronik. Kendala yang dihadapi dari sisi server dan jaringan, serta teknis penggunaan dari HT-el tersebut. Diperlukan suatu server yang memadai dan terus dilakukan sosialisasi dan pembekalan terhadap HT-el tersebut kepada pengguna Ht-el, supaya pengguna dapat cepat beradaptasi dengan budaya hukum pengurusan HT-el saat ini.

Author Biographies

Ni Nyoman Mariadi, Universitas Panji Sakti Singaraja

Fakultas Hukum

I Komang Kawi Arta, Universitas Panji Sakti Singaraja

Fakultas Hukum

References

Adi Widjaja, A. R. B., & Winarno, B. (2018). Pelaksanaan Eksekusi Jaminan Hak Tanggungan Dalam Penyelesaian Kredit Macet Di Lembaga Perbankan. Jurnal Ilmiah Pendidikan Pancasila Dan Kewarganegaraan, 3(1). https://doi.org/10.17977/um019v3i12018p001.

Ahmad, Y., Tewal, B., Taroreh, R. N., Ekonomi, F., Manajemen, J., & Ratulangi, U. S. (2019). Pengaruh Stres Kerja, Beban Kerja, Dan Lingkungan Kerja Terhadap Kinerja Karyawan Pada Pt. Fif Group Manado. Jurnal EMBA: Jurnal Riset Ekonomi, Manajemen, Bisnis Dan Akuntansi, 7(3), 2811–2820. https://doi.org/10.35794/emba.v7i3.23747.

Arta, I. K. K. S., & Qurbani, I. D. (2021). Kepastian Hukum Atas Penunjukan Desa Pakraman Di Provinsi Bali Sebagai Subjek Hak Pemilikan Bersama (Komunal) Atas Tanah Sesuai Dengan Pasal II Ayat 1 Konversi UUPA. Jurnal IUS Kajian Hukum Dan Keadilan, 9. https://doi.org/10.29303/ius.v9i1.778.

Asih Niati, A., Soelistiyono, T., & Ariefiantoro. (2019). Pengembangan Kemampuan Sumber Daya Manusia melalui Pelatihan Komputer Microsoft Office Excel untuk Meningkatkan Kinerja Perangkat Desa Mranggen. E-Dimas: Jurnal Pengabdian Kepada Masyarakat, 10(1). https://doi.org/10.26877/e-dimas.v10i1.3557.

Badriyah, S. M. (2016). Problematika Pembebanan Hak Tanggungan Dengan Objek Tanah Yang Belum Bersertipikat. Masalah-Masalah Hukum, 45(3). https://doi.org/10.14710/mmh.45.3.2016.173-180.

Basit, A. (2016). Jaminan Kredit Pemilikan Rumah dengan Perjanjian Pemberian Jaminan dan Kuasa. Lambung Mengkurat, 1(1). https://doi.org/10.32801/lamlaj.v1i1.2.

Basuki, R. A. (2015). Pengaruh Mekanisme Screening, Pemberian Insentif Dan Hubungan Sosial Bank Dengan Nasabah Dalam Mengurangi Masalah Agency Kredit Pada Bank Perkreditan Rakyat Di Indonesia. Jurnal Siasat Bisnis, 17(2). https://doi.org/10.20885/jsb.vol17.iss2.art7.

Bimantara, R., Mulyati, E., & Ikhwansyah, I. (2019). Penerapan Konsinyasi Terhadap Objek Yang Sudah Dijaminkan Melalui Hak Tanggungan. Jurnal IUS Kajian Hukum Dan Keadilan, 7(2). https://doi.org/10.29303/ius.v7i2.645.

Catur, B. (2014). Pengamanan Pemberian Kredit Bank Dengan Jaminan Hak Guna Bangunan. Jurnal Cita Hukum, 2(2). https://doi.org/10.15408/jch.v1i2.1468.

Dasuki, D. (2017). Strategi Membangun Model Pelayanan Sosial Berbasis Masyarakat Melalui Wahana Kesejahteraan Sosial Berbasis Masyarakat (Wksbm) Di Yogyakarta. Sosio Konsepsia: Jurnal Penelitian Dan Pengembangan Kesejahteraan Sosial, 11(2). https://doi.org/10.33007/ska.v11i2.595.

Dwihartanti, M., & Faizah, N. N. (2018). Pentingnya Penguasaan Bahasa Inggris Bagi Pelaksanaan Tugas Rutin Sekretaris. Efisiensi - Kajian Ilmu Administrasi, 15(1). https://doi.org/10.21831/efisiensi.v15i1.24483.

Ernanda, D., Istislam, I., & Yuliati, Y. (2021). Penerаpаn аsаs-аsаs umum pemerintаhаn yаng bаik dаlаm penyelesаiаn sengketа tanah hak milik. Cakrawala Hukum, 12(1). https://doi.org/10.26905/idjch.v12i1.4226.

Fahmi, H. R., Setia, T. A., Negara, E. S., & Kawuryan. (2020). Dasar Pertimbangan Penetapan Nilai Limit Obyek Lelang Eksekusi Hak Tanggungan. Jurnal Ilmiah Pendidikan Pancasila Dan Kewarganegaraan, 4(2). https://doi.org/10.17977/um019v4i2p310-320.

Ferawati, A. (2017). Pengaruh Lingkungan Kerja Dan Disiplin Kerja Terhadap Kinerja Karyawan. Jurnal Dimensi, 7(2). https://doi.org/10.33373/dms.v7i2.1702.

Firmansyah, A., & Aima, H. (2020). Pengaruh pelatihan, kompensasi, dan motivasi kerja terhadap kinerja karyawan. Journal FEB Unmul: Kinerja, 17(2), 172–185. https://doi.org/10.29264/jkin.v17i2.7050.

Friedman, L. M. (2011). Sistem Hukum Perspektif Ilmu Sosial. Nusa Media.

Ginting, S. L. B., & Permana, A. A. (2018). Hybrid Classifier System: Support Vector Machines Dikombinasikan dengan K-Nearest Neighbors untuk Menentukan Kelayakan Nasabah Bank dalam Pengajuan Kredit. Jurnal Sistem Komputer, 7(1). https://doi.org/10.34010/komputika.v7i1.1402.

Guntoro, J., Kontesa, E., & Sauni, H. (2020). Tinjauan Yuridis Pendaftaran Hak Tanggungan Dalam Pelayanan Hak Tanggungan Terintegrasi Secara Elektronik. Jurnal Ilmu Hukum, 10(2). https://doi.org/10.33369/j_bengkoelenjust.v10i2.13806.

Hurlock, A. N. & Y. R. (2009). Metode Pengembangan Sosial Emosional. Universitas Terbuka.

Irman, Adhayanto, O., Sari, R. K., & Suryadi. (2021). Analisis Yuridis Terhadap Status Hak Kepemilikan Permukiman Penduduk Di Atas Air. Jurnal Hukum Dan Pembangunan, 51(2). https://doi.org/10.21143/jhp.vol51.no2.3057.

Jaroji, J., Kurniati, R., & Agustiawan, A. (2017). Image Processing dan Artifical Neural Network Untuk Mengenali Nomor Induk Kependudukan Pada KTP Sebagai Pendukung Layanan Mandiri di Kantor Desa. Digital Zone: Jurnal Teknologi Informasi Dan Komunikasi, 8(2). https://doi.org/10.31849/digitalzone.v8i2.632.

Jayanti, O., & Darmawan, A. (2018). Pelaksanaan Lelang Tanah Jaminan yang Terikat Hak Tanggungan. Kanun: Jurnal Ilmu Hukum, 20(3). https://doi.org/10.24815/kanun.v20i3.11830.

Kamaluddin, N., & Haryati, M. A. (2020). Evaluasi Sistem Pengendalian Intern Terhadap Pemberian Kredit Bumdes Bangun Bersama. Monex: Journal Research Accounting Politeknik Tegal, 9(1). https://doi.org/10.30591/monex.v9i1.1772.

Kurniawan, F. (2019). Aspek Hukum Pemberian HPL Atas Bidang Tanah Yang Telah Dikuasai, Diduduki Atau Digarap Oleh Warga. Jurnal Fakultas Hukum Universitas Khatolik Darma, 4(2). https://doi.org/10.37477/sev.v4i2.192.

Kusumawati, A., Santosa, L. W., & Hadisusanto, S. (2016). Kajian Status Trofik Sebagai Dasar Strategi Penataan Lingkungan di Telaga Merdada. Majalah Geografi Indonesia, 24(1). https://doi.org/10.22146/mgi.13338.

Mahriani, E. (2018). Pengaruh Stres Dan Disiplin Kerja Karyawan Terhadap Kepuasan Dan Kinerja Karyawan Pt. Bank Perkreditan Rakyat (Bpr) Mitrathama Arthabuana Di Kabupaten Banjar. At-Taradhi: Jurnal Studi Ekonomi, 9(1). https://doi.org/10.18592/at-taradhi.v9i1.2120.

Molly, B., Tanaamah, A. R., & Sitokdana, M. N. N. (2017). Analisis Kinerja Sistem Informasi dan Teknologi Informasi untuk Menunjang Kinerja Karyawan Menggunakan Framework IT Balanced Scorecard (Studi Kasus pada Wi-Fi Universitas Kristen Satya Wacana). Jurnal Teknologi Informasi Dan Ilmu Komputer, 4(4). https://doi.org/10.25126/jtiik.201744499.

Munawaroh. (2011). Peranan Pengendalian Internal dalam Menunjang Efektivitas Sistem Pemberian Kredit Usaha Kecil dan Menengah (Studi kasus di Koperasi Pegawai BRI Cabang Kediri). Jurnal Managemen Dan Kewirausahaan, 13(1). https://doi.org/10.9744/jmk.13.1.76-82.

Nugroho, P. D. (2018). Pelaksanaan Lelang Terhadap Obyek Yang Dibebani Hak Tanggungan Dalam Rangka Mewujudkan Keadilan Para Pihak. RechtIdee, 13(2). https://doi.org/10.21107/ri.v13i2.4070.

Nurwulan, P. (2021). Implementasi Pelayanan Hak Tanggungan Elektronik Bagi Kreditor Dan Pejabat Pembuat Akta Tanah. Jurnal Hukum: IUS QUIA IUSTUM, 28(1). https://doi.org/10.20885/iustum.vol28.iss1.art9.

Pranoto, C. B. (2017). Pembangunan Negara, Hukum Pertanahan Indonesia,dan Kembalinya Tanah Kasultanan di Yogyakarta. Jurnal Politik, 3(1). https://doi.org/10.7454/jp.v3i1.49.

Pranoto, H. (2020). Sengketa Sertifikat Hak Milik Ganda Dalam Perspektif Teori Tujuan Hukum. DiH: Jurnal Ilmu Hukum, 16(1). https://doi.org/10.30996/dih.v16i1.2528.

Pratama, M. H. (2015). Implementasi Perlindungan Hukum Bagi Kreditor Dalam Pemberian Kredit Modal Kerja Tanpa Agunan (Studi di Danamon Simpan Pinjam Unit Turen). Arena Hukum, 7(1). https://doi.org/10.21776/ub.arenahukum.2014.00701.3.

Prayuti, Y., Anggraeni, H. Y., & Amalia, N. (2019). Kedudukan Sertifikat Hak Tanggungan Elektronik Sebagai Alat Bukti Dalam Pelaksanaan Eksekusi Langsung Berdasarkan Uu No. 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan Atas Tanah Dan Benda Benda Yang Berkaitan Dengan Tanah. Jurnal Pemuliaan Hukum, 1(2). http://ojs.uninus.ac.id/index.php/Pemuliaan/article/view/1002.

Pribadi, A. (2017). Pengalihan Piutang Secara Cessie Atas Pembiayaan Dengan Jaminan Hak Tanggungan Pada Perbankan Syari’ah : Suatu Telaah Hukum Islam Dan Prinsip Perbankan Syari’ah. Jurnal Ius Constituendum, 2(2). https://doi.org/10.26623/jic.v2i2.657.

Ramadhani, M. H., Effendy, M., & Qamariyanti, Y. (2019). Perolehan Tanah untuk Kepentingan Badan Hukum Swasta dalam Rangka Penanaman Modal. Lambung Mangkurat Law Journal, 10(4). https://doi.org/10.32801/lamlaj.v4i1.109.

Saragih, S., Kamello, T., & Lubis, E. Z. (2018). Pemberian Kredit Modal Bergulir Untuk Koperasi Dan Usaha Kecil Dalam Rangka Pemberdayaan Ekonomi Rakyat Di Provinsi Sumatera Utara. Jurnal Mercatoria, 1(1). https://doi.org/10.31289/mercatoria.v1i1.726.

Sari, O. R. (2015). Pengaruh kepuasan dan motivasi kerja terhadap kinerja karyawan dengan Organizational Citizenship Behavior (OCB) sebagai variabel intervening. Management Analysis Journal, 4(1), 28–35. https://doi.org/10.15294/maj.v4i1.7221.

Setiawan, D., Gozali, D. S., & Mispansyah, M. (2018). Kedudukan Hukum Akta Pernyataan dan Kuasa untuk Roya (Konsen Roya)dalam Proses Lelang. Lambung Mangkurat Law Journal, 3(2). https://doi.org/10.32801/lamlaj.v3i2.89.

Sinha, S. K., & Verma, P. (2020). Impact of sales Promotion’s benefits on perceived value: Does product category moderate the results? Journal of Retailing and Consumer Services, 52. https://doi.org/10.1016/j.jretconser.2019.101887.

Situmorang, H., Damanik, B., Sibagariang, S., & Manurung, I. H. G. (2019). Aplikasi Sistem Pendukung Keputusan Analisis Kelayakan Pemberian Kredit Menggunakan Metode Topsis Pada Perusahaan Leasing Cs Finance. CESS (Journal of Computer Engineering, System and Science), 4(3). https://doi.org/10.24114/cess.v4i2.14057.

Surbakti, B. N., Yulfasni, Y., & Razak, S. (2018). Pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Pada Pengalihan Hutang Kredit Di PT. BRI Agro Cabang Pekanbaru. Nagari Law Review, 2(1). https://doi.org/10.25077/nalrev.v.2.i.1.p.1-12.2018.

Susilaningsih, T. (2019). PTSL Wujud Pelaksanaan Kewajiban Pemerintah untuk Menjamin Kepastian dan Perlindungan Hukum Atas Kepemilikan Tanah. Cakrawala Hukum, 10(1). https://doi.org/10.26905/idjch.v10i1.3114.

Tadesse, G., & Zewdie, T. (2019). Grants vs. credits for improving the livelihoods of ultra-poor: Evidence from Ethiopia. World Development Perspectives, 113. https://doi.org/10.1016/j.worlddev.2018.09.009.

Waryanta, W. (2016). Integrasi Penataan Pertanahan Dalam Kerangka “Penataan Wilayah Pesisir Dan Lahan Atas Terpadu.” BHUMI: Jurnal Agraria Dan Pertanahan, 2(1). https://doi.org/10.31292/jb.v2i1.28.

Widiarti, A. (2018). Perbuatan Melawan Hukum Dalam Perjanjian Jual-Beli Apartemen Secara Kredit Ditinjau Dari Pasal 1338 Ayat (3) Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Dan Undang-Undang Nomor 8 Tahun 1999 Tentang Perlindungan Konsumen. Krtha Bhayangkara, 12(1). https://doi.org/10.31599/krtha.v12i1.34.

Wiguna, I. W. J. B. (2020). Tinjauan Yuridis Terkait Pendaftaran Hak Tanggungan Secara Elektronik. Jurnal Hukum Kenotariatan, 5. https://doi.org/10.24843/AC.2020.v05.i01.p07.

Yulianingsih, W., & Noviana, D. S. (2012). Perlindungan Hukum Bagi Bank Sebagai Kreditur Pemegang Hak Tanggungan Berobyek Hak Guna Bangunan (HGB). Perspektif Hukum Journal, 12(2). https://doi.org/10.30649/phj.v12i2.40.

Downloads

Published

2022-01-09

Issue

Vol. 5 No. 3 (2021): Oktober

Section

Articles

License

Authors who publish with the Jurnal Penelitian dan Pengembangan Sains dan Humaniora agree to the following terms:

  1. Authors retain copyright and grant the journal the right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License (CC BY-SA 4.0) that allows others to share the work with an acknowledgment of the work's authorship and initial publication in this journal. 
  2. Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgment of its initial publication in this journal.
  3. Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work. (See The Effect of Open Access)